日期：2025-07-14 06:12:02
近日，住房城乡建设部调研组赴广东、浙江两省调研。调研组表示，各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。调研组同时要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
中指研究院发布的上半年中国房地产行业数据显示，房地产市场的三个重要指标显示要推动房地产市场平稳发展，还需要在稳定市场预期的同时，继续推出更多止跌回稳的政策。从市场供求来看，2025年以来，核心城市新房市场整体平稳，一季度延续修复，二季度边际转弱，二手房在“以价换量”下成交持续增长，重点城市新房可售库存下降，出清周期缩短。从房价来看，2025年1-5月，百城二手住宅价格累计下跌2.88%，其中5月环比下跌0.71%，跌幅扩大；同期，受优质改善项目带动，百城新房价格累计上涨0.97%。从土地市场来看，截至6月25日，300城宅地出让金同比增长24.5%，但成交面积下降约7%，TOP20城市住宅用地出让金占全国66%；一季度，北京、杭州、成都多次刷新地价，推动3月300城平均溢价率达18%；二季度以来，地块供应减少、房企趋于审慎，土地市场降温，央国企仍为主要拿地主体。
2025年上半年，面对房地产市场持续调整的压力，各地政府围绕”稳需求、促供给、防风险”三大目标，推出了一系列政策组合拳。例如，广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列；宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求；杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。
同时，在供给侧，房地产企业需要优化产品结构，加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众日益增长的对美好生活的居住需求。对于一些库存较高的城市，可以通过专项债收购存量闲置土地、收购存量商品房等方式，优化土地资源配置，减少无效供给。同时，加强对房地产企业的金融支持，拓宽融资渠道，降低融资成本，帮助企业缓解资金压力，提高企业的抗风险能力。
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